13/08/2022

Как выбрать участок для строительства дома

Недвижимость — это не просто участок земли

Недвижимость – это не просто участок земли. Это часть района, более широкого ландшафта и экосистемы, а также может быть вашим домом.

Тщательно выбирая земельный участок, вы можете спроектировать или построить дом так, чтобы он гармонировал с вашим участком и потенциально:

  • повысить качество своей жизни
  • сделать свой дом и окрестности более привлекательными
  • повысить энергоэффективность вашего дома
  • сократить расходы на строительство или ремонт
  • снизить расходы на техническое обслуживание и коммунальные услуги
  • уменьшить свое воздействие на окружающую среду
  • вписаться в местное сообщество.

То, чего вы достигнете, будет зависеть от ваших целей, приоритетов, бюджета и обстоятельств.

Перед покупкой, строительством или ремонтом изучите участок

Потратив время на изучение и понимание собственности и ее окружения, вы разовьете «чувство» того, каково будет жить там и подходит ли оно вам.

Если у вас уже есть на примете вариант, вы все равно можете потратить некоторое время на изучение того, что вы можете с ним сделать. Если на нем уже есть дом, ваши возможности будут еще больше ограничены, но их все же стоит изучить. Поговорите со своим строителем или дизайнером о ваших вариантах. ВЫБЕРИТЕ ПРАВИЛЬНЫХ ЛЮДЕЙ ДЛЯ ВАШЕГО ТИПА СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

Информация, которая поможет оценить участок

Вам необходимо узнать о любых проблемах или опасностях, любых требованиях или ограничениях по сохранению или планированию. Также могут быть другие факторы, которые могут повлиять на качество вашей жизни и дизайн вашего дома или ремонт. 

Например, если вы строите или ремонтируете, вы получите лучшие результаты, если в начале процесса проектирования вы обдумаете любые функции места, которые вы хотите сохранить, и любые функции, которые вы хотите использовать по максимуму (например, солнце для обогрева и деревья для укрытия).

Нахождение баланса для получения идеального участка

Идеального места не существует. Ваши решения будут включать баланс одного фактора с другим.

Вы сможете лучше сбалансировать конкурирующие факторы, если продумаете свои приоритеты, когда принимаете решение о покупке недвижимости, проектировании нового дома или ремонте.

Например, вид или солнце могут исходить из направления, откуда также дует сильный ветер. Это повлияет на дизайн и структуру любого здания или пристройки.

На что обратить внимание при выборе земельного участка

Многие факторы будут влиять на ваше удовольствие от собственности и вашу способность строить или ремонтировать так, как вы хотите. Некоторые вещи, которые следует учитывать:

Функции

  • климат – солнце, ветер, дождь и температура
  • ориентация на солнце
  • восприимчивость к опасностям, таким как наводнения, эрозия, землетрясения и химическое загрязнение от прошлого использования
  • склон, существующие формы рельефа и водные пути
  • размер собственности (который может повлиять на то, что вы хотите построить, сколько земли вы хотите сохранить и сколько вы должны потратить)
  • существующие растения и деревья, для обхода которых может потребоваться планирование, также могут:
    • сделать объект более привлекательным
    • сэкономить время и деньги на создании сайта
    • улучшить качество воздуха
    • снизить риск эрозии и затопления
    • обеспечить укрытие и тень.

Место расположения

  • Требования к градостроительству
  • расстояние (и возможные дополнительные транспортные расходы) до:
    • услуги (ЖКХ, питание, медицина, автотранспорт, общественный транспорт)
    • друзья, семья, работа, хобби и интересы
  • район:
    • характер и «чувство»
    • Конфиденциальность
    • шум или активность.

Стоит подумать, сможете ли вы строить или ремонтировать так, как хотите, не нарушая при этом существующие формы рельефа, водные пути и растительность. Существенные земляные работы или удаление растительности могут быть дорогостоящими и увеличивать риск эрозии, оседания грунта и затопления.

Выясните, не выполнялись ли уже какие-либо работы предыдущими владельцами, чтобы впоследствии избежать дорогостоящих проблем. Чем больше изменяется строительная площадка – посредством земляных работ, удаления растительности и изменения водотоков и стоков – тем выше риск возникновения таких проблем, как оползни, эрозия и затопление, особенно если не была получена профессиональная консультация.

Хороший дизайн снижает эти риски, сводя к минимуму влияние дома на его участок. Например, вы можете использовать фундамент, который не требует обширных земляных работ, или избежать крупномасштабного бетонного покрытия, которое может увеличить риск затопления.

Хотя все эти факторы будут влиять на дизайн любого здания или реконструкции, вы все равно можете использовать продуманный дизайн для создания более сухого и комфортного дома с меньшими затратами энергии.

Перспектива

Стоит думать не только о настоящем, но и о будущем. Как долго вы планируете жить в том или ином месте и как изменится ваш образ жизни за это время? Подойдет ли он, например, если вы создадите семью, ваши дети уйдут из дома, вы устроитесь на новую работу или у вас изменится здоровье?

Может ли использование соседних земель измениться таким образом, что это может повлиять на вас? Например, могут ли соседи заслонить ваше солнце и виды, или разрешено ли промышленное использование земли? С другой стороны, как ваши будущие планы повлияют на ваших соседей?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Adblock
detector